top of page

RÉSIDENCE LE BELVÉDÈRE

Réfection de l'enveloppe d’un immeuble de six étages avec 78 logements. Le mandat de ce projet était de refaire toute l'enveloppe jusqu'au revêtement intermédiaire des sections les plus affectées par les infiltrations d'eau. À la suite de notre analyse de la situation, nous avons du revoir la conception de l’enveloppe au complet afin d’assurer des jonctions étanches entre les logements et les terrasses.


Tout d’abord, nous avons développé les études exploratoires afin de bien identifier les déficiences : perte d’étanchéité des fenêtres, des joints de la brique et d’efflorescences en dessous des dalles des balcons. Ensuite, nous avons développé les plans pour permis. La Ville de Montréal a accepté le projet dès le premier dépôt. Enfin, nous avons préparé le dossier pour soumission et pour construction. Nous avons dû négocier avec les soumissionnaires pour s’assurer que le contrat soit clair et complet et selon les contraintes de temps et de budget.


Pour l’exécution des travaux et compte tenu de la taille des façades et du nombre des fenêtres à changer, nous avons suggéré au donneur d’ouvrage de commencer par un ‘projet pilote’ en réparant les endroits les plus urgents. Cela a permis de mieux contrôler les risques reliés aux coûts. Par rapport à l’échéancier, nous avons établi avec le client un échéancier par phases, en fonction de son financement et afin de rendre l’exécution des travaux faisable. Pendant cette phase, nous avons fait le suivi et le contrôle de qualité de l’exécution des travaux sur site ainsi que la gestion des approbations des paiements de l’entrepreneur général. 


Les défis rencontrés étaient liés à la cohabitation des travaux avec la routine des usagers du bâtiment, la plupart d’entre eux des familles avec des enfants. La gestion des travaux par phases, tout en tenant compte des types de travaux à exécuter pendant les mois de l’hiver et les contraintes financières du donneur d'ouvrage. 

PROJET

Réfection de l'enveloppe d'un immeuble résidentiel

LIEU

Atwater, Montréal

ANNÉE

2022

bottom of page